Leerstandskontrolle in Köln 

Hausmeisterdienst Köln für leerstehende Wohnungen, Häuser und Gewerbeobjekte 

Leerstehende Immobilien sollten regelmäßig kontrolliert werden. Auch wenn eine Wohnung, ein Haus oder ein Gewerbeobjekt aktuell nicht genutzt wird, können schnell Probleme entstehen. 
Zum Beispiel: 

•  offene oder beschädigte Fenster und Türen 
•  Feuchtigkeit oder Wasserschäden 
•  Einbruchsspuren 
•  Vandalismus 
•  Müllablagerungen 
•  starke Verschmutzungen 
•  Geruch 
•  Schädlingshinweise 
•  Schäden nach Sturm oder Starkregen 

Bartenbach Clean übernimmt Leerstandskontrolle in Köln und Umgebung.

Im Rahmen unseres Hausmeisterdienstes in Köln prüfen wir leerstehende Wohnungen, Häuser, Nebenflächen und kleine Gewerbeobjekte nach klarer Absprache. Auffälligkeiten werden dokumentiert und an Eigentümer, Vermieter, Angehörige oder Hausverwaltungen weitergegeben. 
 

Was bedeutet Leerstandskontrolle? 

Bei der Leerstandskontrolle wird ein nicht bewohntes oder nicht genutztes Objekt regelmäßig angeschaut. 
Es geht um eine einfache, praktische Sichtprüfung: 

•  Ist äußerlich alles in Ordnung? 
•  Gibt es sichtbare Schäden? 
•  Gibt es Feuchtigkeit oder auffällige Gerüche? 
•  Sind Fenster und Türen im Sichtbereich geschlossen? 
•  Gibt es Hinweise auf unbefugten Zutritt? 
•  Ist der Eingangsbereich sauber und zugänglich? 
•  Gibt es Müll, Sperrmüll oder andere Auffälligkeiten? 

Wichtig: Die Leerstandskontrolle ersetzt keine technische Prüfung, keine Sicherheitsfirma und keine fachliche Gebäudeprüfung. Sie hilft aber, Probleme frühzeitig zu erkennen und schnell zu melden. 
 

Unsere Leistungen bei der Leerstandskontrolle 

Zum Leistungsumfang können gehören: 

•  regelmäßige Kontrolle leerstehender Wohnungen 
•  Kontrolle leerstehender Häuser 
•  Kontrolle kleiner Gewerbeobjekte 
•  Sichtprüfung von Eingang, Türen und Fenstern 
•  Sichtprüfung von Keller, Flur und Nebenräumen 
•  Kontrolle auf sichtbare Feuchtigkeit 
•  Kontrolle auf Geruch oder starke Verschmutzung 
•  Kontrolle nach Sturm oder Starkregen 
•  Kontrolle nach Auszug oder vor Neuvermietung 
•  Fotodokumentation bei Auffälligkeiten 
•  kurze Rückmeldung an den Auftraggeber 
•  Empfehlung weiterer Schritte bei Bedarf 

Für wen ist Leerstandskontrolle sinnvoll? 

Unsere Leerstandskontrolle eignet sich für: 

•  Eigentümer 
•  Vermieter 
•  Hausverwaltungen 
•  WEGs 
•  Angehörige 
•  Erbengemeinschaften 
•  Privatkunden 
•  Gewerbekunden 
•  Makler nach Absprache 
•  Personen mit längerer Abwesenheit 

Besonders sinnvoll ist diese Leistung bei Wohnungen oder Häusern, die vorübergehend leer stehen, verkauft, renoviert, neu vermietet oder später wieder genutzt werden sollen. 
 

Typische Situationen 

Eine Leerstandskontrolle ist besonders hilfreich bei: 

•  Wohnung steht nach Auszug leer 
•  Haus wird verkauft 
•  Immobilie wird geerbt 
•  Eigentümer wohnt nicht in Köln 
•  Wohnung soll später neu vermietet werden 
•  Gewerbefläche ist vorübergehend ungenutzt 
•  längere Abwesenheit 
•  Objekt wurde länger nicht betreten 
•  Verdacht auf Feuchtigkeit oder Verschmutzung 
•  Kontrolle nach Sturm, Starkregen oder Vandalismus 

Leerstandskontrolle nach Auszug oder vor Neuvermietung 

Nach einem Auszug bleiben Immobilien manchmal nicht im gewünschten Zustand zurück. Eine Kontrolle kann helfen, den Zustand besser einzuschätzen. 
Wir prüfen nach Absprache: 

•  sichtbare Verschmutzungen 
•  zurückgelassene Gegenstände 
•  Möbelreste 
•  Keller oder Abstellräume 
•  Zustand von Eingangsbereich und Nebenflächen 
•  Hinweise auf Reinigungsbedarf 
•  mögliche kleine Entrümpelung 
•  mögliche Sonderreinigung 
•  Fotodokumentation für Vermieter oder Eigentümer 

Auf Wunsch kann die Leerstandskontrolle mit weiteren Leistungen kombiniert werden. 
 

Kombination mit Reinigung, Möbelabbau und Kleinentsorgung 

Wenn bei der Leerstandskontrolle Auffälligkeiten sichtbar werden, können wir je nach Situation weitere Leistungen anbieten. 
Zum Beispiel: 

•  kleine Entrümpelung 
•  Möbelabbau 
•  Kleinentsorgung 
•  Kellerreinigung 
•  Reinigung von Nebenräumen 
•  Sonderreinigung im Objekt 
•  Reinigung nach Auszug 
•  Müllreste entfernen 
•  Treppenhausreinigung nach Transport oder Auszug 

So erhalten Sie nicht nur eine Kontrolle, sondern auf Wunsch auch praktische Hilfe zur Vorbereitung der Immobilie. 
 

Regelmäßige Leerstandskontrolle 

Die Leerstandskontrolle kann einmalig oder regelmäßig erfolgen. 
Mögliche Intervalle: 

•  einmalige Kontrolle 
•  wöchentliche Kontrolle 
•  14-tägige Kontrolle 
•  monatliche Kontrolle 
•  Kontrolle nach besonderem Ereignis, zum Beispiel Sturm oder Starkregen 

Der passende Rhythmus hängt vom Objekt, Zustand, Risiko und gewünschtem Sicherheitsgefühl ab. 
 

Einsatzorte 

Wir bieten Leerstandskontrolle hauptsächlich in Köln an. 
Nach Absprache sind auch Einsätze möglich in: 

•  Leverkusen 
•  Pulheim 
•  Dormagen 
•  Hürth 
•  Frechen 
•  Bergisch Gladbach 
•  Langenfeld 
•  Umgebung von Köln 

Wenn Sie eine Leerstandskontrolle in Köln, einen Hausmeisterdienst in Köln oder einen Hausmeisterservice in Leverkusen suchen, sprechen Sie uns gerne an. 
 

Was nicht automatisch enthalten ist 

Damit die Leistung klar bleibt, grenzen wir unseren Bereich sauber ab. 
Nicht automatisch enthalten sind: 

•  Sicherheitsdienst oder Bewachung 
•  24/7-Überwachung 
•  technische Gebäudeprüfung 
•  Elektroarbeiten 
•  Sanitärarbeiten 
•  Heizungsarbeiten 
•  Schimmel- oder Gefahrstoffsanierung 
•  Schädlingsbekämpfung 
•  Renovierungsarbeiten 
•  Rechtsberatung 
•  Versicherungsbewertung 
•  Notöffnung von Türen 
•  Arbeiten mit akuter Gesundheitsgefahr 

Wir führen eine Sichtprüfung durch, dokumentieren Auffälligkeiten und melden diese weiter. Facharbeiten müssen durch geeignete Fachbetriebe erfolgen. 
 

So läuft Ihre Anfrage ab 

1. Anfrage senden 

Schreiben Sie uns per E-Mail oder hinterlassen Sie eine Nachricht auf dem Anrufbeantworter. 
Hilfreich sind folgende Angaben: 

•  Ort / Stadtteil 
•  Art des Objekts 
•  Wohnung, Haus oder Gewerbefläche 
•  Grund des Leerstands 
•  gewünschter Kontrollrhythmus 
•  welche Bereiche kontrolliert werden sollen 
•  ob Fotos gewünscht sind 
•  Ansprechpartner für Rückmeldungen 
•  ob Reinigung oder kleine Räumung eventuell nötig ist 

2. Einschätzung 

Wir klären, welcher Kontrollumfang sinnvoll ist und ob eine einmalige oder regelmäßige Leerstandskontrolle gewünscht ist. 

3. Angebot 

Sie erhalten ein klares Angebot mit Leistungsumfang, Preis und möglichem Starttermin. 

4. Durchführung 

Wir kontrollieren das Objekt nach Vereinbarung und melden Auffälligkeiten zuverlässig weiter. 

5. Weitere Schritte nach Bedarf 

Wenn Reinigungsbedarf, Möbelreste, Müll oder andere Auffälligkeiten sichtbar sind, können wir auf Wunsch ein separates Angebot für Reinigung, Kleinentsorgung oder Sonderreinigung erstellen. 
 

Vorteile von Bartenbach Clean 

•  zuverlässige Leerstandskontrolle in Köln 
•  Hausmeisterdienst mit praktischem Blick für das Objekt 
•  Sichtprüfung von Wohnung, Haus oder Gewerbefläche 
•  Fotodokumentation bei Auffälligkeiten 
•  kurze Rückmeldung nach Vereinbarung 
•  kombinierbar mit Reinigung, Möbelabbau und Kleinentsorgung 
•  geeignet für Eigentümer, Vermieter, Angehörige und Hausverwaltungen 
•  klare Absprachen 
•  Einsätze in Köln und Umgebung 

Anfrage für Leerstandskontrolle in Köln 

Sie möchten eine leerstehende Wohnung, ein Haus oder ein Gewerbeobjekt regelmäßig kontrollieren lassen?
Senden Sie uns gerne eine E-Mail mit kurzer Beschreibung des Objekts. Alternativ können Sie rund um die Uhr eine Nachricht auf den Anrufbeantworter sprechen. Wir melden uns werktags beziehungsweise schnellstmöglich zurück.
 
Bartenbach Clean
Hausmeisterdienst & Objektservice in Köln
 
Leerstandskontrolle, Objektkontrolle, Fotodokumentation, Reinigung und Kleinentsorgung nach Absprache.